logo
Search

Vale do Ribeira – Em toda a região o mês de agosto marcou queda significante em vendas e locações

Foram consultadas 62 imobiliárias das cidades, entre elas Capão Bonito O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo...

‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎

Foram consultadas 62 imobiliárias das cidades, entre elas Capão Bonito

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo sobre os números de vendas e aluguéis de imóveis em casas e apartamentos na região do Vale do Ribeira, comparando os dados de agosto de 2024 com os de julho do mesmo ano.

Foram consultadas 62 imobiliárias das cidades de: Apiaí, Barra Do Turvo, Bom Sucesso De Itararé, Buri, Cajati, Cananeia, Capão Bonito, Eldorado, Guapiara, Iguape, Ilha Comprida, Itaberá, Itaoca, Itapeva, Itapirapuã Paulista, Itararé, Itariri, Miracatu, Nova Campina, Paranapanema, Pariquera-Acu, Pedro De Toledo, Registro, Ribeira, Ribeirão Branco, Ribeirão Grande, Sete Barras.

As vendas apresentaram queda de 4,5% e o volume de novos contratos de locação assinados no período caiu 71,8%.

 Vendas – Casas: 100%; apartamentos: 0%

Locações-Casas: 100%; Apartamentos: 0%

A média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 a 100 m².

16,7% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 33,3% nas regiões centrais e 50% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 0% foram financiadas pela CAIXA, 33,3% por outros bancos, 33,3% diretamente pelos proprietários, 33,3% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

 Locações

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.000,00. A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A principal garantia locatícia foi o fiador.

Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região central das cidades pesquisadas (44%), nas periferias (44%) e nas áreas nobres (11%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 12,5% não informaram a razão da mudança, 65,6% optaram por aluguéis mais baratos e 21,9% por aluguéis mais caros.

 Casas vendidas

Dormitórios Casa

Percentual

1 Dorm.

7,7%

2 Dorm.

46,2%

3 Dorm.

38,5%

4 Dorm.

7,7%

5 Dorm.

0,0%

Mais de 5 Dorm.

0,0%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

7,7%

51 a 100 m²

38,5%

101 a 200 m²

23,1%

201 a 300 m²

15,4%

301 a 400 m²

15,4%

401 a 500 m²

0,0%

acima de 500 m²

0,0%

 

localização Casa

Percentual

Central

33,3%

Nobre

50,0%

Demais Regiões

16,7%

 Forma de Pagamento Casa

Percentual

À Vista

33,3%

Financiamento CAIXA

0,0%

Financiamento Outros Bancos

33,3%

Direto com Proprietário

33,3%

Consórcios

0,0%

 

Faixa de preço média

Percentual

Até R$25 mil

0,0%

De R$ 25mil a R$50 mil

0,0%

De R$ 51mil a R$100 mil

0,0%

De R$ 101mil a R$150 mil

23,1%

De R$ 151mil a R$200 mil

15,4%

De R$ 201mil a R$250 mil

23,1%

De R$ 251mil a R$300 mil

7,7%

De R$ 301mil a R$350 mil

15,4%

De R$ 351mil a R$400 mil

0,0%

De R$ 401mil a R$450 mil

0,0%

De R$ 451mil a R$500 mil

0,0%

De R$ 501mil a R$600 mil

0,0%

De R$ 601mil a R$700 mil

0,0%

De R$ 701mil a R$800 mil

0,0%

De R$ 801mil a R$900 mil

0,0%

De R$ 901mil a R$1 milhão

0,0%

De R$ 1milhão a R$1.2 mi

7,7%

De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi

7,7%

De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi

0,0%

De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi

0,0%

De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi

0,0%

De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi

0,0%

De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi

0,0%

Acima de R$ 5 mi

0,0%

 Locações

Casas alugadas

Dormitórios

Percentual

Quitinete

0,0%

1 Dorm.

27,3%

2 Dorm.

36,4%

3 Dorm.

36,4%

4 Dorm.

0,0%

5 ou mais Dorm.

0,0%

 Área útil

Percentual

1 a 50 m²

18,2%

51 a 100 m²

45,5%

101 a 200 m²

36,4%

201 a 300 m²

0,0%

301 a 400 m²

0,0%

401 a 500 m²

0,0%

acima de 500 m²

0,0%

 Modalidade

Porcentagem

Fiador

78,3%

Deposito caução

17,4%

T. de Capitalização

0,0%

Seguro Fiança

0,0%

Outros

4,3%

 Localização

Percentual

Central

44,4%

Nobre

11,1%

Demais Regiões

44,4%

 Motivo da mudança

Percentual

Mudou para um aluguel mais caro

21,9%

Mudou para um aluguel mais barato

65,6%

Mudou sem dar justificativa

12,5%

 Valor Aluguel Casa

Percentual

Até R$500

9,1%

de R$501 a $750,00

27,3%

de R$751 a $1.000,00

9,1%

de R$1.001,00 a R$1250,00

18,2%

de R$1.251,00 a R$1500,00

18,2%

de R$1.501,00 a R$1750,00

0,0%

de R$1.751,00 a R$2.000,00

9,1%

de R$2.001,00 a R$2.500,00

0,0%

de R$2.501,00 a R$3.000,00

0,0%

de R$3.001,00 a R$3.500,00

9,1%

de R$3.501,00 a R$4mil

0,0%

de R$4.001,00 mil a R$5mil

0,0%

Mais e R$5mil

0,0%

Pesquisa CRECISP

Notícias relacionadas