Foram consultadas 62 imobiliárias das cidades, entre elas Capão Bonito
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo sobre os números de vendas e aluguéis de imóveis em casas e apartamentos na região do Vale do Ribeira, comparando os dados de agosto de 2024 com os de julho do mesmo ano.
Foram consultadas 62 imobiliárias das cidades de: Apiaí, Barra Do Turvo, Bom Sucesso De Itararé, Buri, Cajati, Cananeia, Capão Bonito, Eldorado, Guapiara, Iguape, Ilha Comprida, Itaberá, Itaoca, Itapeva, Itapirapuã Paulista, Itararé, Itariri, Miracatu, Nova Campina, Paranapanema, Pariquera-Acu, Pedro De Toledo, Registro, Ribeira, Ribeirão Branco, Ribeirão Grande, Sete Barras.
As vendas apresentaram queda de 4,5% e o volume de novos contratos de locação assinados no período caiu 71,8%.
Vendas – Casas: 100%; apartamentos: 0%
Locações-Casas: 100%; Apartamentos: 0%
A média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 a 100 m².
16,7% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 33,3% nas regiões centrais e 50% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 0% foram financiadas pela CAIXA, 33,3% por outros bancos, 33,3% diretamente pelos proprietários, 33,3% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.000,00. A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A principal garantia locatícia foi o fiador.
Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região central das cidades pesquisadas (44%), nas periferias (44%) e nas áreas nobres (11%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 12,5% não informaram a razão da mudança, 65,6% optaram por aluguéis mais baratos e 21,9% por aluguéis mais caros.
Casas vendidas Dormitórios Casa | Percentual | ||||||
1 Dorm. | 7,7% | ||||||
2 Dorm. | 46,2% | ||||||
3 Dorm. | 38,5% | ||||||
4 Dorm. | 7,7% | ||||||
5 Dorm. | 0,0% | ||||||
Mais de 5 Dorm. | 0,0% | ||||||
Área útil | Percentual | ||||||
1 a 50 m² | 7,7% | ||||||
51 a 100 m² | 38,5% | ||||||
101 a 200 m² | 23,1% | ||||||
201 a 300 m² | 15,4% | ||||||
301 a 400 m² | 15,4% | ||||||
401 a 500 m² | 0,0% | ||||||
acima de 500 m² | 0,0% | ||||||
localização Casa | Percentual | ||||||
Central | 33,3% | ||||||
Nobre | 50,0% | ||||||
Demais Regiões | 16,7% | ||||||
Forma de Pagamento Casa | Percentual | ||||||
À Vista | 33,3% | ||||||
Financiamento CAIXA | 0,0% | ||||||
Financiamento Outros Bancos | 33,3% | ||||||
Direto com Proprietário | 33,3% | ||||||
Consórcios | 0,0% | ||||||
Faixa de preço média | Percentual | ||||||
Até R$25 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 51mil a R$100 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 101mil a R$150 mil | 23,1% | ||||||
De R$ 151mil a R$200 mil | 15,4% | ||||||
De R$ 201mil a R$250 mil | 23,1% | ||||||
De R$ 251mil a R$300 mil | 7,7% | ||||||
De R$ 301mil a R$350 mil | 15,4% | ||||||
De R$ 351mil a R$400 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 401mil a R$450 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 451mil a R$500 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 501mil a R$600 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 601mil a R$700 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% | ||||||
De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% | ||||||
De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 7,7% | ||||||
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 7,7% | ||||||
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi | 0,0% | ||||||
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi | 0,0% | ||||||
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi | 0,0% | ||||||
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi | 0,0% | ||||||
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi | 0,0% | ||||||
Acima de R$ 5 mi | 0,0% | ||||||
Locações
Casas alugadas
Dormitórios | Percentual | ||||||||
Quitinete | 0,0% | ||||||||
1 Dorm. | 27,3% | ||||||||
2 Dorm. | 36,4% | ||||||||
3 Dorm. | 36,4% | ||||||||
4 Dorm. | 0,0% | ||||||||
5 ou mais Dorm. | 0,0% | ||||||||
Área útil | Percentual | ||||||||
1 a 50 m² | 18,2% | ||||||||
51 a 100 m² | 45,5% | ||||||||
101 a 200 m² | 36,4% | ||||||||
201 a 300 m² | 0,0% | ||||||||
301 a 400 m² | 0,0% | ||||||||
401 a 500 m² | 0,0% | ||||||||
acima de 500 m² | 0,0% | ||||||||
Modalidade | Porcentagem | ||||||||
Fiador | 78,3% | ||||||||
Deposito caução | 17,4% | ||||||||
T. de Capitalização | 0,0% | ||||||||
Seguro Fiança | 0,0% | ||||||||
Outros | 4,3% | ||||||||
Localização | Percentual | ||||||||
Central | 44,4% | ||||||||
Nobre | 11,1% | ||||||||
Demais Regiões | 44,4% | ||||||||
Motivo da mudança | Percentual | ||||||||
Mudou para um aluguel mais caro | 21,9% | ||||||||
Mudou para um aluguel mais barato | 65,6% | ||||||||
Mudou sem dar justificativa | 12,5% | ||||||||
Valor Aluguel Casa | Percentual | ||||||||
Até R$500 | 9,1% | ||||||||
de R$501 a $750,00 | 27,3% | ||||||||
de R$751 a $1.000,00 | 9,1% | ||||||||
de R$1.001,00 a R$1250,00 | 18,2% | ||||||||
de R$1.251,00 a R$1500,00 | 18,2% | ||||||||
de R$1.501,00 a R$1750,00 | 0,0% | ||||||||
de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 9,1% | ||||||||
de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 0,0% | ||||||||
de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 0,0% | ||||||||
de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 9,1% | ||||||||
de R$3.501,00 a R$4mil | 0,0% | ||||||||
de R$4.001,00 mil a R$5mil | 0,0% | ||||||||
Mais e R$5mil | 0,0% | ||||||||
Pesquisa CRECISP
